В ________________________________________ районный суд

Истец: _______________________________________ (Ф.И.О.)
дата и место рождения: _______________________________,
место жительства (пребывания): _______________________,
идентификатор гражданина: ____________________________,
телефон: __________________, факс: ___________________,
адрес электронной почты: ______________________________

Представитель Истца: _________________________ (Ф.И.О.)
адрес для направления судебных повесток
и иных судебных извещений: ___________________________,
телефон: __________________, факс: ___________________,
адрес электронной почты: _____________________________,
идентификатор гражданина: _____________________________

Ответчик: ___________________ (наименование или Ф.И.О.)
адрес или место жительства (пребывания): _____________,
телефон: ___________, факс: __________ (если известны),
адрес электронной почты: ______________ (если известен)

Вариант для ответчика-гражданина:
дата и место рождения: _______________ (если известны),
(Вариант: Дата и место рождения ответчика неизвестны)
место работы: ________________________ (если известно),
идентификатор гражданина: _____________ (если известен)
(Вариант: Идентификатор ответчика неизвестен)

Вариант для ответчика-организации:
ИНН: _____________________, ОГРН: _____________________

Цена иска: __________________ (п. 2 ч. 1 ст. 91 ГПК РФ)
Госпошлина: _____________ (пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ)

Исковое заявление
о признании недействительным договора купли-продажи жилого помещения


Между Истцом и Ответчиком заключен договор купли-продажи жилого помещения от "___"________ _____ г. N _____ (далее - Договор). По Договору Истец (продавец) передал в собственность Ответчика (покупателя) квартиру, расположенную по адресу: ______ (далее - Квартира), собственником которой являлся, а Ответчик принял Квартиру и уплатил за нее денежные средства в размере ______ (______) руб. Квартира принадлежала Истцу на праве собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости N _____, выданной "___"________ _____ г./другими документами.
В момент заключения Договора Истец не был способен понимать значение своих действий и руководить ими в силу преклонного возраста: на момент заключения договора Истцу было ______ лет, что подтверждается документом, удостоверяющим личность Истца (серия ______ N ______ выдан ______).
ИЛИ
В момент заключения Договора Истец не был способен понимать значение своих действий и руководить ими в силу серьезных заболеваний, которыми он страдает: психическим расстройством/хроническим психическим расстройством/органическим расстройством личности/заболеваниями головного мозга/расстройством личности и поведения, связанным с употреблением алкоголя/другими заболеваниями. Наличие у Истца указанных заболеваний подтверждается справками/выписками из истории болезни/выписками из амбулаторной карты/медицинской картой/анамнезом/амбулаторной историей болезни/данными обследования в условиях стационара/данными психиатрического освидетельствования/данными медицинской документации при стационарном наблюдении в психиатрической больнице/медицинскими документами из лечебных учреждений, в которых Истец состоял на учете и проходил лечение/другими медицинскими документами.
ИЛИ
В момент заключения Договора Истец не был способен понимать значение своих действий и руководить ими, поскольку Истцу присвоена 1/2/3 группа инвалидности, о чем свидетельствует справка об установлении инвалидности "___"________ _____ г. N _____/другие документы.
В момент заключения Договора Истец не был способен понимать значение своих действий и руководить ими, поскольку Истец состоял/состоит на учете в психоневрологическом/наркологическом диспансере _____, что подтверждается справками/выписками/ответами/другими документами из психоневрологического/наркологического диспансера.
ИЛИ
В момент заключения Договора Истец не был способен понимать значение своих действий и руководить ими, поскольку злоупотреблял спиртными напитками (страдал хроническим алкоголизмом/синдромом алкогольной зависимости) и в момент заключения Договора находился в состоянии алкогольного опьянения/длительного запоя. Об этом свидетельствуют документы, подтверждающие нахождение Истца на лечении в наркологической клинической больнице в период с ________ _____ г. по ________ _____ г./медицинские документы, подтверждающие систематическое пьянство Истца, постоянную форму употребления им спиртных напитков, наличие абстинентных состояний, запойных состояний, появление у него амнезий финального этапа опьянения, формирование похмельного синдрома/другие документы.
Согласно п. 1 ст. 177 ГК РФ сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 177 ГК РФ, ст. ст. 131, 132 ГПК РФ,

ПРОШУ:

1. Признать недействительным Договор купли-продажи жилого помещения "___"________ _____ г. N _____, государственную регистрацию права собственности на Квартиру от "___"________ _____ г. N _____ на имя Ответчика, а также аннулировать запись о регистрации права собственности на Квартиру на имя Ответчика в ЕГРН.
2. Обязать Ответчика возвратить в собственность Истца Квартиру и признать за Истцом право собственности на Квартиру.

Приложение:
1. Доказательства, подтверждающие права Истца на Квартиру: копия выписки из Единого государственного реестра недвижимости N _____, выданной "___"________ _____ г./копии других документов, подтверждающих права Истца на Квартиру.
2. Доказательства преклонного возраста Истца: документ, удостоверяющий личность Истца.
3. Доказательства наличия у Истца серьезных заболеваний: справки/выписки из истории болезни/выписки из амбулаторной карты/медицинская карта/анамнез/амбулаторная история болезни/данные обследования в условиях стационара/данные психиатрического освидетельствования/данные медицинской документации при стационарном наблюдении в психиатрической больнице/медицинские документы из лечебных учреждений, в которых Истец состоял на учете и проходил лечение/другие медицинские документы.
4. Доказательства наличия у Истца группы инвалидности: справка об установлении инвалидности "___"________ _____ г. N _____/другие документы.
5. Доказательства, подтверждающие, что Истец состоял/состоит на учете в психоневрологическом/наркологическом диспансере: справки/выписки/ответы/другие документы из психоневрологического/наркологического диспансера.
6. Доказательства, подтверждающие злоупотребление Истцом спиртными напитками (хронический алкоголизм/синдром алкогольной зависимости Истца) и нахождение Истца в момент заключения Договора в состоянии алкогольного опьянения/длительного запоя: документы, подтверждающие нахождение Истца на лечении в наркологической клинической больнице в период с ________ _____ г. по ________ _____ г./медицинские документы, подтверждающие систематическое пьянство Истца, постоянную форму употребления им спиртных напитков, наличие абстинентных состояний, запойных состояний, появление у него амнезий финального этапа опьянения, формирование похмельного синдрома/другие документы.
7. Копия договора купли-продажи жилого помещения от "___"________ _____ г. N _____.
8. Уведомление о вручении или другие документы, подтверждающие направление Ответчику копий искового заявления и приложенных к нему документов, которые у него отсутствуют.
9. Квитанция об уплате государственной пошлины.
10. Доверенность представителя от "___"______ ___ г. N ___ (если исковое заявление подписано представителем Истца).

"___"__________ ____ г.
Истец (представитель): __________________ (подпись)/__________________ (Ф.И.О.)